Premies om het wegtrekken uit Italiaanse bergdorpen tegen te gaan
Sardinië, Calabrië, de Abruzzen en de provincie Trente verstrekken subsidies voor de aankoop van een woning, renovatie en verhuizing – de voorwaarden lopen sterk uiteen
Rome – Wie in Italië naar een krimpend bergdorp verhuist, kan daarvoor inmiddels tienduizenden euro’s ontvangen. Verschillende regio’s hebben eigen programma’s opgezet om de ontvolking van hun kleinste gemeenten tegen te gaan en subsidiëren daarmee de aankoop van een woning, de renovatie ervan of simpelweg de verhuizing. Alle programma’s hebben één strenge voorwaarde gemeen: wie het geld aanneemt, moet blijven.
Sinds 20 september 2025 vormt een nationale bergwet hiervoor het kader. Deze wet voorziet onder meer in een belastingvermindering op hypotheekrente voor kopers jonger dan 41 jaar die hun hoofdverblijfplaats in een berggemeente vestigen, evenals in subsidies voor werknemers in de gezondheidszorg en het onderwijs. Welke plaatsen hieronder vallen, wordt geregeld in een decreet van het minister-presidentschap van 11 mei 2026: daarin worden 3.715 gemeenten aangemerkt als berggemeenten.
Het zuiden stimuleert de aankoop en renovatie van woningen
Op Sardinië is het model het meest uitgebreid. De regio neemt tot 50 procent van de kosten voor de aankoop, renovatie of herstel van een hoofdwoning voor haar rekening, met een maximum van 15.000 euro per aanvrager. Sinds 2026 geldt de subsidie niet meer alleen voor plaatsen met minder dan 3.000 inwoners, maar ook voor gemeenten met maximaal 5.000 inwoners; hiervoor is jaarlijks 15 miljoen euro uitgetrokken voor de periode 2026 tot en met 2028. Na de uitbetaling mag de woonplaats gedurende vijf jaar niet worden verplaatst. De aanvragen worden ingediend via de gemeenten, die hun eigen prioriteiten mogen stellen – voorrang krijgen onder andere nieuwkomers uit andere regio’s of uit het buitenland, personen jonger dan 40 jaar en gezinnen met kinderen.
Calabrië stelt aanzienlijk hogere bedragen in het vooruitzicht. Het programma „Ripopola Calabria“, dat eind april 2026 van start ging, subsidieert de renovatie van woningen in gemeenten met minder dan 5.000 inwoners met maximaal 2.000 euro per vierkante meter en maximaal 280.000 euro per wooneenheid. Wie deelneemt, verbindt zich ertoe om ten minste tien jaar in Calabrië te wonen. Het project bevindt zich echter nog in de proeffase; de regio verzamelt voorlopig aanmeldingen van gemeenten met geschikte woningen.
De Abruzzen betalen daarentegen rechtstreeks aan de nieuwkomers: 2.500 euro per jaar gedurende drie jaar, het dubbele als er in de nieuwe woonplaats een bedrijf wordt opgericht. De woonplaats moet binnen 90 dagen na de goedkeuring worden verplaatst en minimaal vijf jaar worden behouden, anders wordt het geld teruggevorderd.
In het Alpengebied is de hoofdverblijfplaats bepalend
De Autonome Provincie Trente heeft een fonds van tien miljoen euro ingesteld voor de herbevolking van de berggebieden. Dit fonds is bedoeld voor 32 gemeenten met minder dan 2.000 inwoners die in twintig jaar tijd ten minste acht procent van hun bevolking hebben verloren. Bij aankoop is maximaal 100.000 euro beschikbaar, bij renovaties 40 procent van de kosten voor de hoofdwoning en 35 procent voor andere panden. De eerste aanvraagperiode liep in de vroege zomer van 2025.
Niet elk bekend programma loopt nog. De Piemontese wedstrijd „Residenzialità in montagna“ bood 10.000 tot 40.000 euro voor berggemeenten met minder dan 5.000 inwoners en stond uitdrukkelijk ook open voor mensen zonder EU-paspoort met een verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd – de deadline liep echter al in 2021 af. Friuli-Venezia Giulia subsidieert hoofdwoningen in berggebieden met maximaal 17.500 euro, maar eist dat men in de afgelopen acht jaar vijf jaar in de regio heeft gewoond.
Waar geïnteresseerden uit het Duitstalige gebied op moeten letten
Voor lezers in Duitsland, Oostenrijk en Zwitserland is vooral de werkwijze doorslaggevend. Bijna overal wordt niet naar de nationaliteit gekeken, maar naar de geregistreerde woonplaats – en die brengt belastingverplichtingen met zich mee. De termijnen worden meestal door de gemeenten vastgesteld, niet door de regio’s, en daarom loont het de moeite om het betreffende gemeentelijk publicatieblad te raadplegen. En omdat vrijwel alle programma’s een minimale verblijfsduur van vijf tot tien jaar voorschrijven, is de premie geen geschenk, maar een contract.
