Appartement, huis en lopende kosten: een gids over onroerend goed, voorzieningen en praktische zaken rondom wonen in Italië.
© Thirdman / Pexels
De nieuwste berichten eerst. Nieuwe artikelen in deze rubriek verschijnen hier automatisch.
Een vakantieappartement in Italië verhuren (Airbnb & Co.): het CIN vanaf 2025, veiligheidsvoorschriften, gastenregistratie en toeristenbelasting, belastingen (cedolare secca) en de eerste stappen.
Een woning verkopen in Italië: de procedure, het energiecertificaat (APE), benodigde documenten, makelaarskosten en wanneer de speculatiebelasting (plusvalenza) over de winst verschuldigd is.
Appartementencomplex in Italië: hoe de servicekosten (spese condominiali) werken, wat de beheerder (amministratore) en de algemene vergadering (assemblea) doen, de millesimi en wat huurders en...
Bonus casa in Italië: belastingaftrek voor renovaties in 2026 (50 % voor de hoofdwoning, 36 % voor andere woningen, tot 96.000 €), Ecobonus, Bonus mobili en de...
Elektriciteit, gas en internet aanmelden in Italië: voltura of subentro, Mercato Libero, keuze van leverancier, kosten, RAI-bijdrage op de elektriciteitsrekening en internetcontracten.
Een huis kopen in Italië: van het bod via de voorlopige koopovereenkomst tot de notaris – procedure, belastingen (imposta di registro), kosten, wederkerigheid voor niet-EU-burgers...
Soorten huurovereenkomsten (4+4, 3+2), borgsom, makelaarscommissie, cedolare secca en waar je op moet letten bij het zoeken naar een woning in Italië – plus bescherming tegen huurfraude.
Bij het zoeken naar een woning zijn de ligging, de staat, de contractvoorwaarden en de lopende kosten allemaal van belang. Hier vind je onze artikelen over wonen in Italië: van voorzieningen en bijkomende kosten tot aankoop, verkoop, renovatie en verhuur.
Houd naast de huurprijs of aankoopprijs ook rekening met energiekosten, gemeenschappelijke kosten, lopende contracten en te verwachten werkzaamheden. Vraag tijdens bezichtigingen specifiek naar de beschikbare documentatie en de daadwerkelijk inbegrepen diensten.
Bekijk een woning indien mogelijk zelf en zorg dat onduidelijkheden over het contract en het eigendom worden opgehelderd. De Agenzia delle Entrate geeft uitleg over de fiscale basisprincipes en belangrijke stappen bij een aankoop. Een mooie advertentie is geen vervanging voor een bezichtiging van de betreffende woning. Agenzia delle Entrate: handleiding voor de aankoop van onroerend goed.
Antwoorden voor je volgende stap – en om verder te lezen.
Gecontroleerd: september 2026. De actuele gegevens van de bevoegde instanties zijn doorslaggevend.
